Algemene voorwaarden

Laatst bijgewerkt: maart 2026

Artikel 1 – Doel en toepassingsgebied

Deze Algemene Verhuurvoorwaarden (hierna te noemen «AVV») regelen de boekingen van seizoensverhuur op korte termijn die zijn gesloten tussen:

De verhuurder : Philippe Cantegreil, particuliere eigenaar, exploitant van de website www.rosesrentals.com, hierna te noemen «Roses Rentals».

De Huurder : Een meerderjarige natuurlijke persoon die een reservering maakt op de website of rechtstreeks bij de Verhuurder, hierna te noemen «de Huurder».

Elke reservering impliceert de volledige en onvoorwaardelijke aanvaarding van de onderhavige algemene voorwaarden. Deze voorwaarden zijn van toepassing met uitsluiting van elk ander document.

Artikel 2 – Beschrijving van de woningen

Roses Rentals biedt twee appartementen te huur aan in Canyelles Petites, Roses (Costa Brava, Spanje):

Appartement S1 – Appartement met zeezicht en panoramisch terras, 2 slaapkamers, maximaal 4 personen. Toeristenlicentie: HUTG-010223-77.

Appartement S2 – Gerenoveerd appartement met zeezicht, Canyelles Petites, 2 slaapkamers, maximaal 4 personen. Toeristenlicentie: HUTG-066697-30.

De woningen worden gedetailleerd beschreven op de desbetreffende pagina's van de website. De Verhuurder verbindt zich ertoe dat de woningen bij reservering overeenstemmen met hun beschrijving.

Artikel 3 – Reservering en totstandkoming van de overeenkomst

De reservering kan worden gemaakt:

• Direct op de website www.rosesrentals.com via de boekingsmodule
• Per e-mail naar contact[@]rosesrentals.com
• Via de partnerplatforms Airbnb en Booking (de algemene voorwaarden van deze platforms zijn dan gezamenlijk van toepassing)

De reservering is bevestigd na ontvangst van:

1. Van de aanbetaling (zie Artikel 4)
2. van de schriftelijke bevestiging per e-mail verzonden door Roses Rentals

Roses Rentals behoudt zich het recht voor om elke reservering te weigeren om gegronde redenen, in het bijzonder in geval van onbeschikbaarheid of twijfel over de identiteit van de Huurder.

Artikel 4 – Prijs en betalingsvoorwaarden

De prijzen zijn in euro's, inclusief alle belastingen. Ze omvatten: de huur van de accommodatie, de kosten (water, elektriciteit, wifi), huishoudlinnen en een privé parkeerplaats.

Betalingsmogelijkheden voor een directe reservering:

• Aanbetaling van 50% van het totale bedrag bij de reservering
• Het resterende bedrag van 50 % dient 30 dagen voor de aankomstdatum te worden voldaan

Voor alle reserveringen die minder dan 30 dagen voor aankomst worden gemaakt, is het volledige bedrag direct bij reservering verschuldigd.

De betaling gebeurt per bankkaart via het beveiligde platform Stripe (SSL-encryptie). Roses Rentals krijgt op geen enkel moment toegang tot de volledige bankgegevens van de Huurder.

Roses Rentals behoudt zich het recht voor om prijzen op elk moment te wijzigen. De toepasselijke prijs is de prijs die geldt op het moment van de reserveringsbevestiging.

Artikel 5 – Voorzorg

Een borg van € 500,00 per appartement wordt bij aankomst gevraagd, via een creditcard-afschrijving of bankoverschrijving. Deze wordt binnen 7 dagen na vertrek teruggestort, na aftrek van eventuele geconstateerde schade.

Er wordt geen borg ingehouden bij afwezigheid van geconstateerde schade.

Artikel 6 – Annuleringsvoorwaarden

Annulering door Huurder:

Annulering moet per e-mail worden gemeld aan contact@rosesrentals.com. De datum van ontvangst van de e-mail is doorslaggevend.

Het wordt de Huurder sterk aangeraden om een annuleringsverzekering af te sluiten bij zijn verzekeraar of creditcardmaatschappij.

Opzegging door de Verhuurder:

In geval van annulering door haarzelf om een reden die buiten haar wil ligt (ongeval, overmacht), verbindt Roses Rentals zich ertoe de betaalde bedragen binnen 14 dagen volledig terug te betalen. Er kan geen aanvullende vergoeding worden geclaimd bovenop deze terugbetaling.

Artikel 7 – Aankomst en vertrek

Aankomst: vanaf 17:00 uur Vertrek: vóór 10:00 uur

Er kunnen in overleg verschillende tijden worden afgesproken, afhankelijk van de beschikbaarheid. De toegang tot de accommodatie verloopt via een beveiligde sleutelkluis, wat op elk moment een zelfstandige check-in mogelijk maakt.

De toegangsaanwijzingen worden 48 uur voor aankomst per e-mail verstrekt.

Artikel 8 – Huishoudelijk reglement

De woning wordt verhuurd aan de Huurder zoals aangeduid in de reservering. Onderhuur en overdracht van de overeenkomst zijn strikt verboden.

De Huurder verbindt zich ertoe:

• Het onderhoud van de woning als een goede huisvader en het uitsluitend residentiële gebruik ervan
• Respecteer de aangegeven maximale capaciteit (4 personen per appartement)
• Geen feesten of evenementen organiseren zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Verhuurder
• Respecteer de rust van de buren, met name tussen 22.00 en 8.00 uur
• Niet roken in de woning (terrassen zijn toegestaan)
• Niet introduceren van huisdieren zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
• Het logement in een bevredigende staat van reinheid achterlaten bij vertrek
• Meld onmiddellijk elk defect of schade die wordt geconstateerd

Artikel 9 – Verantwoordelijkheid van de Huurder

De huurder is verantwoordelijk voor alle schade aan de woning, het meubilair en de uitrusting die tijdens zijn verblijf ontstaat. Beschadigingen die bij de eindinspectie worden geconstateerd, zullen worden verrekend met de borg, en indien van toepassing in rekening worden gebracht.

De huurder wordt verzocht te controleren of zijn burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering (woonverzekering of premium creditcard) dekking biedt voor seizoensgebonden verhuur in het buitenland.

Artikel 10 – Verhuurdersaansprakelijkheid

Roses Rentals verbindt zich ertoe om accommodatie te leveren die overeenkomt met de beschrijving, schoon en in goede staat is.

In geval van een groot gebrek dat de bewoonbaarheid van de woning aantast (ernstige storing, schadegeval), verbindt Roses Rentals zich ertoe een vervangende oplossing aan te bieden of, bij gebrek daaraan, de niet-gebruikte overnachtingen pro rata terug te betalen.

Roses Rentals kan niet aansprakelijk worden gesteld voor ongemakken van buitenaf die buiten haar controle liggen: werkzaamheden van buren, weersomstandigheden, incidentele geluidsoverlast, verstoringen van openbare diensten.

Artikel 11 – Toeristenbelasting

Conform de geldende Spaanse regelgeving in Catalonië kan een toeristenbelasting (taxa turística) van toepassing zijn en zal deze afzonderlijk worden geïnd volgens de geldende tarieven die zijn vastgesteld door de Generalitat de Catalunya.

Artikel 12 – Persoonsgegevens

De persoonsgegevens die worden verzameld in het kader van de reservering worden verwerkt in overeenstemming met ons Privacybeleid.

Artikel 13 – Toepasselijk recht en geschillen

Deze algemene voorwaarden zijn onderworpen aan het Franse recht. In geval van een geschil, en bij gebreke van een minnelijke schikking, zijn de Franse rechtbanken exclusief bevoegd.

Voor elk geschil met betrekking tot een online geboekte reservering kan de Huurder ook gebruikmaken van het Europees online geschillenbeslechtingsplatform: https://europa.eu/youreurope/citizens/consumers/shopping/shopping-consumer-rights

Artikel 14 – Contact

Voor alle vragen betreffende deze voorwaarden of uw reservering: contact[@]rosesrentals.com